형식적 경매란? / 평택역세권 상가경매

https://youtu.be/qfXemjBiAdc

형식적 경매란?

오늘의 물건은 상속재산으로 공유물 분할을 위한
형식적 경매로 진행되었던 물건입니다.

이러한 형식적 경매는 지분경매와는 달리
공유자 우선 매수권이 인정되지 않고

경매를 신청한 공유자도 일반 입찰자와
동등한 입장에서 경매에 참여해
낙찰받아야 하는 물건입니다.


형식적 경매에서는 채권 청구 금액도 없고,
채무자도 없는 물건입니다.






새로운 투자처

최근 임장을 다녀와 유튜브에 업로드했던
평택역 광장 바로 옆 카페가 입점해 있는
상가건물로
2022년 8월 16일 1차 경매 진행되었던
물건입니다.

이 물건은 1회 차 416,815,750원에 진행되었는데
1회 차에 15명이 입찰하여
무려 154%인 650,000,000원에
낙찰되었습니다.

이곳은 1종 일반주거지역에서 준주거지역으로
변경이 되어, 상가 지역으로의 발전이 기대되며
지가도 꾸준히 상승하고 있는 곳입니다.




주택 구입 시 융자나 세금 등의 이유로
부동산 투자의 발목을 잡고 있는 시장에서

새로운 투자처를 찾고 있는 투자자들에게
매력적인 물건이라는 판단에 의한 것이라
생각합니다.